我要出售一套二手房,房产证与土地证名称不一样,怎么办过户?

首先，您需要向当地不动产登记中心提出书面申请，申请过户房产，要求把两个不同的土地证和房产证合并为一套新的不动产权证书。在审核过程中，您需要准备有关材料，如购房合同、银行贷款合同、房屋所有权证书、不动产证明等，以便进行审核。审核完成后，您可以向当地不动产登记中心申请注销原有房产权证和土地证，并办理新的不动产权证书。