我们这边拆迁12年拆迁的17年搬进去的,但是现在要办房产证需要根据面积补差价要求补差价合理吗?

这种情况下，需要补差价的可能性不大，可能需要补办一些相关文件才能办理房产证。建议您可以咨询当地房屋管理部门，了解有关办理房产证的具体要求和流程。