商品房70年产权之后，业主应该如何继续使用它？

在商品房70年产权到期后，业主可以通过以下方式继续使用： 1. 提交续期申请书：业主可以向土地管理部门提交续期申请书，申请继续使用土地。如果申请获得批准，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。这样，房产所有权就可以继续延续。 2. 未申请续期的处理：如果业主未申请续期，土地管理部门可以无偿收回土地使用权和地上房产。此时，房屋所有权将自然消失。 3. 自动续期：如果住宅建设用地的使用权期间届满，可以自动续期，这解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。这种政策有利于提高房屋和土地的利用效率，促进二手房的流转。 4. 提出补偿：如果业主提出续期申请但未获得批准，土地管理部门可以无偿收回土地使用权，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 因此，业主在商品房70年产权到期后，应该及时向土地管理部门提交续期申请，以继续使用房产。同时，应该关注相关政策和法规的变化，以便更好地维护自己的权益。 收起

商品房70年产权之后，业主可以向土地管理部门提出续期申请书，申请续期使用土地，并且签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，以此来继续使用该商品房。如果没有提出申请，那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回，商品房的所有权也会消失。对于住宅建设用地来说，期满后会自动续期，使得土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题得以解决，有助于提高房屋和土地的利用效率。但是，如果变成了危房或者被强制拆除，那么以上的一切都将失效。 收起