经济适用房交易的流程是什么？经济适用房能继承过户吗？

经济适用房是指由政府为解决住房困难问题而兴建的住房，销售价格低于市场价格，适合中低收入家庭购买。经济适用房的购买需要符合相关政策规定，比如户籍需要在一定年限以上、收入符合标准等等。购买经济适用房后，产权归购房人所有，可以继承或者出售。 如果经济适用房要出售，需要先满足一定的条件。比如，在购买经济适用房后需要满五年才能上市交易，并且出售价格必须高于购买价格。如果房屋产权发生了变更，需要进行房屋产权过户手续。具体流程包括签订房屋买卖合同、缴纳相关税费、提交过户申请等。 至于经济适用房的继承问题，根据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是经济适用房属于政策性住房，不同于普通商品房，因此在继承时需要遵守一定的规定。如果经济适用房的产权属于已故父母，那么在办理继承手续时，需要先按照相关政策规定进行遗产分割，然后将房屋产权过户给继承人。 收起

经济适用房的交易流程一般是以下几步：1、经济适用房的买家需要提交相关资料，申请购买经济适用房，申请后，有关部门会对申请人的资格进行审核，审核后，审核部门会通过签发《政府供应房产证》，以此证明申请人获得了购买经济适用房的资格。2、买家需要提交相关个人资料及房产证，到房地产中介机构进行房产登记，然后就可以准备参与经济适用房的竞价了。3、竞价成功后，买家需要到当地房管部门办理经济适用房的交易手续，当登记无误时，经济适用房的买家即可获得房产所有权。至于经济适用房能否继承过户，根据相关法律规定，经济适用房是受到一定的限制的，不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变，即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因此，经济适用房可以继承过户，但同时要满足上述条件。 收起