新买房要注意的问题包括但不限于以下几点： 1. 开发商的开发经营资格必须合法，项目必须取得相关证件，如《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等。 2. 现房销售必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并 展开
新买房要注意的问题包括但不限于以下几点： 1. 开发商的开发经营资格必须合法，项目必须取得相关证件，如《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等。 2. 现房销售必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售必须取得《商品房预售许可证》。 3. 在签订合同时，选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，注意把开发商承诺的内容写进合同。 4. 交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 5. 办理房地产权证时，注意产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据相关规定处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。 6. 对于周边配套设施是否完善的问题，买家需要在购买前进行详细的了解和调查。这包括但不限于学校、医院、超市、公园等公共设施的分布和运营情况，以及交通状况等。这些因素都将影响到购房者未来的生活品质。 总之，在购买新房时，购房者需要全面考虑各种因素，包括开发合法性、手续合法性、房屋质量、合同条款、产权办理以及周边环境等。只有在确保这些问题都得到妥善处理后，购房者才能做出最终的购买决策。 收起
