成都出台政策支持商品住房现房销售，现房和期房有哪些区别？

现房和期房有哪些区别？ 1. 现房是指开发商已经办妥所售房屋的大产证，在购买后即可入住的房子，即房屋已经造好，购房者签订购房合同后即可看到房屋实体。而期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，购买后需要等待一段时间才能入住。 2. 现房的优点是购房者可以实地考察，看到房屋的真实情况，不用担心开发商擅自更改规划等行为，风险较小。此外，现房在价格上通常高于期房，但是销售速度较慢。 3. 期房的优点是价格相对较低，优惠力度也比较大，而且可以选择的房源较多。但是，购买期房存在一定风险，如开发商擅自更改规划、房屋质量不合格、延迟交房等问题。 4. 在购买现房时，购房者可以实地查看房屋的现状，包括房屋的结构、面积、装修等方面。此外，购房者可以直观地了解周边的配套设施、交通状况等，有利于购房者做出更加准确的决策。 5. 在购买期房时，购房者需要仔细审查开发商的资质、品牌口碑等方面，了解项目的建设进度、规划等情况。此外，购买期房需要签订购房合同，对于合同中的条款需要认真阅读，避免出现纠纷。 6. 总体来说，现房和期房存在一定的区别，购房者可以根据自己的需求和实际情况选择合适的房源。在购买过程中，需要认真审查相关的文件和合同，确保自己的权益得到保障。 收起

答：现房和期房存在一定的区别，现房和期房在销售条件和交付标准方面有所不同。首先，从销售条件上来说，现房要求完成不动产首次登记、完成配建的公共服务设施、完成申请楼栋所在施工许可证的建设内容和规划核实内容，完成新建住宅附属设施设备交付使用备案手续，并承诺在销售阶段不设置抵押，最低销售规模为栋。而期房则没有这些限制，只要销售的房子有投资许可，就可以进行销售。其次，从交付标准上来说，现房和期房也有所不同，现房项目要求“所见即所得、款清即交房”，购房人在付清全部购房费用后，就可以收到属于自己的房子，交付标准相对较高。而期房则是购房人在支付定金之后，可以进行一定的定制，等到房子建好后，再付清余下的费用收到房子。从上述内容可以看出，现房和期房在销售条件和交付标准上有所不同，成都市出台的政策支持商品住房现房销售，有助于更好地维护购房人的合法权益，促进行业转型升级，推动高质量发展。 收起