延期交房超过多久后可以认定为烂尾项目？个人如何起诉开发商延期交房？

根据相关法律规定，开发商延期交房超过三个月，且经过催告后仍未履行交房义务的，买受人可以向人民法院起诉解除房屋买卖合同。因此，延期交房超过三个月即可认定为烂尾项目。 个人起诉开发商延期交房的步骤如下： 1. 先与开发商进行沟通协商，要求其尽快履行交房义务。 2. 如果沟通无果，可以向相关部门或律师咨询，了解法律维权途径。 3. 准备好相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、催告书等。 4. 向人民法院提起诉讼，起诉状应当详细说明诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。 5. 等待法院审理，根据法律判决结果行使自己的权利。 需要注意的是，起诉前应当充分了解相关法律规定，以便在诉讼中合理维护自己的权益。同时，个人应当选择正规的律师事务所或法律服务机构进行咨询和代理，避免因不当操作而造成不必要的损失。 收起

超过三个月未交房即可认定为烂尾项目，个人可以到人民法院起诉开发商延期交房。首先，应当进行催告，即要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，如果三个月内未交房，可以请求解除房屋买卖合同。起诉前，应当先准备好自己的诉讼请求书、合同副本、相关经济凭证、复印件等证据，以及应当支付的费用。然后，向当地人民法院提起诉讼，请求解除买卖合同，要求被告履行合同或者赔偿损失。最后，办理诉讼程序，如审查、开庭审理等，顺利达成调解协议或者法院作出判决，根据有关法律规定实现索赔与追偿。 收起