三四线城市买房受央行22字定调的存量房贷利率影响大吗？

存量房贷利率是当前房地产市场的重要政策工具，其调整会对市场产生一定的影响。如果央行继续引导存量房贷利率下行，那么这可能会对房地产市场产生一定的刺激作用。 对于三四线城市来说，央行22字定调存量房贷利率对其影响可能相对较小。一方面，三四线城市房地产市场相对较为低迷，其贷款利率和首付比例相对较低，因此存量房贷利率的调整对这些城市的影响可能较小。另一方面，央行此次定调存量房贷利率，主要是为了支持房地产市场的平稳健康发展，而不是为了直接刺激房地产市场。因此，即使央行引导存量房贷利率下行，也不会对三四线城市产生立竿见影的效果。 总之，央行22字定调存量房贷利率对三四线城市的影响可能相对较小，但政策效果需要时间来显现。同时，房地产市场的发展还受到多种因素的影响，如市场需求、供应情况、政策力度等等，因此政策效果也具有一定的不确定性。 收起

答：三四线城市买房受央行22字定调的存量房贷利率影响较大。中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议中，明确提出要指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率、继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，这一政策定调，将对改善居民住房需求、改善住房抵押贷款的认可度、支持大众购房产生重要作用，从而有助于缓解三四线城市住房价格上涨压力。特别是对于中低收入家庭，贷款利率的降低，将降低他们的购房门槛，更容易获得住房支持，对增进当地的消费环境具有重要作用。因此，三四线城市买房受央行22字定调的存量房贷利率影响较大。 收起