曝多个城市卖房者连夜涨价，买房者在和卖方签订购房合同时应该注意哪些问题？

在和卖方签订购房合同时，买房者应该特别注意以下几点： 1. 确认房屋所有权证和土地使用证是否齐全，确认卖方是否为房屋的合法所有者。 2. 仔细查看房屋的建筑质量是否符合合同要求，是否存在安全隐患。 3. 注意合同中的房款支付方式、时间、分期次数等条款，避免在支付房款时产生纠纷。 4. 注意合同中的交房时间、条件、物业交接等条款，避免卖方延迟交房或未达到交房条件。 5. 注意合同中的违约责任、解决争议方式等条款，避免在交易过程中产生纠纷。 6. 尽量选择正规中介机构，避免与不法分子交易。 总之，买房者在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，有任何疑问要及时咨询专业人士，确保自己的权益得到保护。 收起

买房者在和卖方签订购房合同时，应该注意以下几个问题：①择址：首先要慎重选择位置，一般买房的目的是要投资或居住，要根据自身的需求选择合适的位置，重点要看开发商的口碑，是否是正规的房地产开发商，以及是否有抵押贷款等。②协议：签订购房合同前要仔细阅读合同条款，特别是针对有关房屋状况、所有权权利、维权条款等内容，一定要清晰的明确。③价格：购买房屋要熟悉市场情况，明确当地的市场价格，看清楚卖方是否涨价，以免上当受骗。④后续费用：一般会有附加费用，比如装修费用，买房者应该注意，购买房屋以及后续的装修费用要把握在预算之内，尽量不要超出预算。总之，在买房时要注意择址、协议、价格及后续费用等问题，避免出现后悔的情况，以免影响未来的财务状况。 收起