贷款下来之后售楼部退房流程是怎样的？

贷款下来之后售楼部的退房流程如下： 1. 买房人向开发商发出退房通知，以挂号信、传真或电话形式均可。因开发商违约导致退房，损失由开发商承担，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，不足弥补损失的可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准或合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 2. 开发商在收到退房通知后15天内，应退还买房人已支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在手续或文件尚未签订前，开发商应代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3. 开发商退还房款给买房人，结束退房流程。 收起

贷款下来之后售楼部退房流程如下：首先，买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。其次，开发商应当在15日内退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后，开发商同意退房后，则要求开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。总之，贷款下来之后售楼部退房流程应是：买房人发出退房通知，开发商在15日内办理手续，最后开发商退还房款。 收起