房屋抵押如何办？抵押能不能出租？

房屋抵押可以通过以下步骤办理： 1. 准备必要的申请材料，如房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。 2. 到当地房屋管理部门进行抵押登记申请，提交相关材料并缴纳相关费用。 3. 经过审查和审核后，如果符合法律规定，将会进行登记。 4. 登记完成后，领取相应的抵押证书，以及相关的收费发证。 5. 最后进行立卷归档，完成整个抵押登记流程。 在抵押期间，房屋的所有权和使用权并没有发生改变，因此抵押并不会影响房屋的出租。但是需要注意的是，在出租前需要经过抵押权人的同意，以确保出租不会损害抵押权人的权益。同时，出租过程中也需要遵守相关的法律法规，如签订租赁合同、缴纳税费等。 收起

答：房屋抵押办理流程首先要向登记机关提出抵押登记申请，提交有关身份证明文件和抵押当事人的法人资格证明等文件，然后经过审查、审核、登记、收费发证、立卷归档等流程，最终完成抵押登记。抵押物抵押后是有权力和义务的，可以进行出租，但是要满足一定的条件，比如抵押物归属方面的条件，抵押权人不能违背抵押法的规定，有效期限要在抵押期限内等。在合法的范围内，双方都可以有合法的出租行为。但是有时候抵押物主人对抵押物的使用有特殊的要求，比如合同中有这样的规定，那么出租行为就要经过同意。 收起