二手房买卖，卖方今年才下来房产证，买房要全款买，要求2年过户，想问下卖房有啥风险

1、卖方风险：如果买方不按时过户，有可能会受到行政处罚，并且承担违约责任。2、买方风险：如果买方在2年后过户时发现房贷未结清，有可能出现房产权属纠纷，买方将承担损失。3、卖房双方应务必详细阅读房产证，确认无误后，再进行交易，以免产生纠纷。