早买的二手房只有房产证,不能过户,现在能过户了,但卖方夫妻过世一人,还要走继承,这样的过户怎么收费呢

你好,若是买卖过户,那需要等房产证下来之后两年才能过户,可以签订买卖合同,公证处给公证的可能性不高,建议详询公证处