房产抵押贷款有哪些限制，有贷款房子是否能作为抵押？

房产抵押贷款有两种方式，一种是通过银行，另一种是通过担保公司。虽然有贷款的房子可以作为抵押，但是其限制条件不容忽视。 在银行抵押贷款的情况下，由于贷款是提前还款，因此需要还清此房产的剩余贷款，这可能会对借款人造成一定的经济压力。此外，再次抵押的贷款额度也受到限制，通常不能超过所抵押房产的剩余价值。 在担保公司抵押贷款的情况下，虽然不需要提前还款，但是贷款额度也会受到所抵押房产的剩余价值的限制。 因此，在进行房产抵押贷款时，需要充分了解各种限制条件，确保自己能够承担起还款责任。同时，也需要根据自身情况选择合适的抵押贷款方式。 收起

首先，房产抵押贷款有一些限制，其中最主要的是抵押物额度的限制。一般来说，抵押物的额度不能超过所抵押房产的剩余价值。此外，抵押贷款还受银行贷款政策的限制，各个银行的利息和还款方式有所不同，抵押贷款也有提前还款的限制，客户可以在借款期限未到期之前进行提前还款。至于有贷款房子是否能作为抵押，一般情况下是可以的，但是需要确定该贷款所在银行或者担保公司对抵押贷款的政策。如果该银行或担保公司支持抵押贷款，客户可以做出相应申请，但客户需要提供该贷款的还款记录，以确保抵押物的安全。此外，如果贷款剩余价值小于抵押贷款额度，客户可能需要提供其他资产或担保物作为补充抵押物。 收起