逛遍李哥庄所有项目，从得房率计算，套内面积的实际单价基本都差不多，嘉悦府公摊低17%左右，金岸丽景、书香世家、中建锦绣天地等建面单价较低的项目，公摊也高21-25%，得房率低，所以最后算下来实际价格都差不多。##但从小区整体的绿化和容积率来说，嘉悦府可以说是最优的，42%的绿地率（绿化率61%，已交付项目金岸世家33%绿化率、景尚蓝湾32.4%绿地率）、1.8的容积率（低密度、7层洋房和11层小高 展开
逛遍李哥庄所有项目，从得房率计算，套内面积的实际单价基本都差不多，嘉悦府公摊低17%左右，金岸丽景、书香世家、中建锦绣天地等建面单价较低的项目，公摊也高21-25%，得房率低，所以最后算下来实际价格都差不多。##但从小区整体的绿化和容积率来说，嘉悦府可以说是最优的，42%的绿地率（绿化率61%，已交付项目金岸世家33%绿化率、景尚蓝湾32.4%绿地率）、1.8的容积率（低密度、7层洋房和11层小高层），其他在售小区的绿地率基本都是35%、容积率大多高于2.0（华庭丽景2.0、书香世家2.0、锦绣天地高达2.7）、产品大多是16层以上的高层，舒适度方面嘉悦府最优。##另外从位置方面来看，嘉悦府距离二小600米、距离广场900米、距离新旧两大商业中心1100米（利客来超市、联谊商业综合体），均可步行前往，距离刚刚好，太近了容易堵车（二小门口经常堵车），太远又不方便。##而且嘉悦府的去化、交房也是最快的，毕竟开发商资金方面是最没有压力的（青岛网上房地产查询备案没有一套未售抵押的房源，就是交首付就可以网签，不用和华庭丽景、金岸丽景一样拿你的首付去银行解押后才能网签）。##可以说，嘉悦府从产品价格、小区环境、地段位置、开发商实力等各方面来说，都算是李哥庄目前各项目中的最佳选择。 收起
