背景:我是五月份开始关注这个盘的，一眼就相中他家这个盘了（户型），何况当时置业顾问说价格在9000-11000也是我们能接受的范围之内，有地铁，有公园，有学区，对于第一次买房子的我俩来说别提多兴奋了，开车去工地看了好几遍，后来售楼处开放以后又去过两遍可越看心里越有点凉。##问题:#1.奔着益田大品牌来的（虽然说益田也不咋地）但最后确是天力地产开发顶着益田的名头干的，我本人也是干建筑的，谁干都那么回 展开
背景:我是五月份开始关注这个盘的，一眼就相中他家这个盘了（户型），何况当时置业顾问说价格在9000-11000也是我们能接受的范围之内，有地铁，有公园，有学区，对于第一次买房子的我俩来说别提多兴奋了，开车去工地看了好几遍，后来售楼处开放以后又去过两遍可越看心里越有点凉。##问题:#1.奔着益田大品牌来的（虽然说益田也不咋地）但最后确是天力地产开发顶着益田的名头干的，我本人也是干建筑的，谁干都那么回事，脱裤子放屁可以，但是你得让购房者看得到实惠。你不能5月份在卖场临时售楼处说价格在9000-1100，办到新售楼处后说9500-11500（说白了没有低于10000的），这中间就隔不到20天。你个期房，还是毛坯还是小开发商，这个价格可以说看不到一点吸引力了。#2.房屋质量没的说房子不住进去谁也不知道，但看主要材料商良心说还是及格的海螺型材日立电梯.......但是施工方是长春鸿翔，本身18年还背着3份劳务起诉官司，我对能否按期交房深表顾虑，您还一个劲涨价。#3.售房日期一拖再拖，从6月20日到7月初再到8月份，迟迟预售证办不下来，知道受国家政策调整，但您能不能快点办，说白了价格别定那么高就得了，人家政府就给你发预售证了。（本轮价格调控不限期，不是到年底风过去了就给您发预售了，你们公司不着急回笼资金啊，不耽误明年工程啊。）#4.价格虚高，难已承受啊！长春这个房价其实里面已经有很大的泡沫了，不能光看二线城市长春房价最低，要看这个城市的新兴人口增加速度和收入平均水平，你从益田4000拿的地土建成本1200，人工费用2000，总共成本7200，您单价定在9000-10000之间利润是最合理的，大家是可以接受的，说白了您资金回笼也能快些。您价格定在10000-11500先不说国家给不给您发预售，也不说未来两年地产市场发展情况，很多人都去买现房了，你拿什么资金回笼来盖现在的房子怎么保证按期交房。再说你房地产商在银行不好贷款，我们买房的公积金不给贷，商业贷银行利息卡的还特别高，你资金链悬不悬？##结尾:说这么多，恭喜你，也和我一样也是真想买这个盘的房子，但喜欢到买是需要排除以上种种顾虑的，你得拿出一个实惠的价格，来让我们掏钱买，现在不是以前了，买房者都趋于专业化，再也不是受各种营销欺骗被牵着鼻子走的时候了，对了再说两件事，吉大慧谷学校离你两条街开车大概8分钟并不是你地图上标的那么近，地铁五号线只是规划有在建时间不定（前段时间看新闻长春地铁3号线4号线施工许可批文17年11月份才办下来）。别急着说地铁房。以上仅供参考，欢迎讨论。 收起
