二手房过户需要哪些注意事项,以确保过户成功?
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在二手房过户中,需要注意以下几个方面,以确保过户成功: 1. 核实产权情况:确认产权证上的房主是否与卖家一致,以及产权是否清晰无纠纷。 2. 查验房屋状况:包括房屋是否抵押、是否被查封、是否有共有产权人等,同时还要检查房屋的内外部状况,如墙面、地面、天花板、门窗等是否有损坏或缺陷。 3. 办理过户手续:在签订买卖合同后,双方需要携带相关证件到房管部门办理过户手续。在办理过户手续时,需要缴纳契税、个 展开
2023-05-19 15:16
来自北京市
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二手房过户需要注意以下几点,以确保过户成功:一、首先,需要完成房源调查,即对房源的真实性进行检查,包括房屋所有权、状况、历史、交易记录等,以确保其真实性,避免出现纠纷。二、其次,要进行合法的交易手续,比如签订买卖合同,提供相关证件,如身份证、户口本、二手房检测报告等,以便完成相关手续。三、然后,需要缴纳相关税费,包括营业税、个人所得税、转让税等,以及缴纳银行贷款的利息,以及银行手续费等。四、最后, 展开
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