夫妻在广州购买首套房，公积金贷款问题

给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！只要两人均为房屋买卖合同中的购房人且符合公积金贷款申请条件，可以共同申请公积金贷款。两人就同一房屋共同申请公积金贷款的，最高额度不超过100万。在线咨询不涉及审核，贷款额度以最终核定结果为准。申请个人住房公积金贷款的条件（一）申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；2.申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；（2）自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；（3）符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4.按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）；5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）不予贷款情形：1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的；3.所购住房为独立成栋住宅的；4.仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；5.家庭购买第三套及以上住房的；6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；7.申请人已使用两次住房公积金贷款的；8.申请人有以下情形之一的：（1）单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；（2）单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；（3）贷记卡状态为呆账、冻结或止付；（4）贷款被划分为次级、可疑或损失类；（5）被纳入失信被执行人名单的。（三）限制贷款情形：1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款；2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。（四）温馨提醒：1.港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人属于非本市户籍人员。2.从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者，若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。3.借款人从申请公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。异地缴存，在广州申请公积金贷款1.职工向我中心申请住房公积金异地个人住房贷款（以下简称异地贷款），必须同时满足以下条件：（1）在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房；（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。2.缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年缴存明细，借款人向我中心申请贷款时与其他资料一并提交。（广东省内缴存职工登录“广东公积金”微信小程序授权后无需提供。如遇未能正常查询等特殊情况，则需职工提供）。3.公积金贷款发放后，我中心将邮寄《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的回执给职工，无需职工前来领取。通过省住房公积金信息共享平台获取数据的职工，回执信息通过共享平台反馈。4.注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工公积金的，使用按月还贷方式偿还公积金贷款；若借款人全部为异地缴存的，则使用银行卡偿还公积金贷款。详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南（普通公积金贷款），链接如下：http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html 收起