预售许可证问题咨询

如共产房“轩景家园”项目，预售许可证上显示许可有效期限为“起始时间为取得商品房预售许可证之日，终止时间为商品房取得竣工备案表之日起四个月内”，但底部红色字体又提醒“该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售,进行现房合同的网上签约。”这应该怎么理解，目前这个房子到底可以交易吗，可以网签吗 收起