北京限竟房是否普通商品房？是否属于政策性住房

我是军人家属年近50，住营房，无自有住房。最近想凑钱购买限竟房（昌平区），先生（军人）被告知如果购买限竟房，这属于有政策优惠价格住房，不同于普通商品住房，这样将来我先生从军队退休后将不能再享受部队安置的住房（意思是老百姓不能两次享受国家福利；如果购买普通商品房，二手房等等就没问题。已经获得部队安置房产的再购买也不受限制），我就想知道限竟房是有国家福利吗？按开发商介绍这个不是经济适用房也不是两限房（限房价限套型），除了拿到产权证会五年内不交易，就是普通商品房。可按限竟房的定义，限房价竞地价就是有国家福利内吗？我们当然不希望放弃将来部队提供的安置房（位置可能略好些，不像昌平那么远），希望弄清楚限竟房究竟是什么性质？我们真没想占国家什么便宜，但也希望拥有自己平等的购房权利。恳请回复解惑。谢谢您！ 收起