新达城大厦是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易流程?

流程： 1、买家和卖家签订买卖合同，卖家出具房屋产权证明，买家出具购房款；2、买家向银行申请按揭贷款，并提供相关资料；3、银行审查完成，签署按揭贷款合同，并准许抵押；4、买家向卖家缴付余款，卖家出具房屋产权证明；5、买家向银行支付按揭款，银行出具抵押发票；6、买家向房管部门办理房屋交易手续，办理完成后，交易完成。