婚前一方出资以双方名义购买的房产应如何分割?

房屋作为不动产,在我国实行登记公示制度,即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。由于白雪所购房屋的产权证上是白雪和陈世两个人的名字,因此,尽管白雪没有把产权证交给陈世,但在主管机关的房屋档案中,这套房屋仍属于俩人所共有。至于白雪以自己的名义办理的个人按揭贷款,只能证明其通过银行借款支付了购房款,而不能从根本上否定陈世的产权人地位。而且把陈世的名字列入购房合同中的房屋买受人后,在主管机关的预售备案登记中以及白雪出具的房产份额的声明等一系列材料中都会出现陈世的名称,这对白雪是相对不利的。所以,尽管从道义上说,陈世做法很无耻,但由于白雪举证困难,故很难把陈世从产权人中除名。而在房屋产权人名称不变更的情况下,陈世是有权享有的房产份额的。 收起

分割应当根据双方的实际情况和意愿来决定，一般可以通过协商、调解或者法律诉讼等方式来解决。如果双方可以协商，可以通过以下几种方式来分割房产： 1. 将房产拆分成两部分，按照双方出资比例分割； 2. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方差价； 3. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方以赔偿的形式赔偿； 4. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方赔偿金，另一方支付其他费用； 5. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方赔偿金，另一方支付其他费用，并给予另一方一定的补偿金； 6. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方赔偿金，另一方支付其他费用，并给予另一方一定的补偿金，另一方支付其他费用； 7. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方赔偿金，另一方支付其他费用，并给予另一方一定的补偿金，另一方支付其他费用，双方共同拥有房产； 8. 将房产拆分成两部分，一方支付另一方赔偿金，另一方支付其他费用，并给予另一方一定的补偿金，另一方支付其他费用，双方共同拥有房产，双方可以自行协商其他分割方式。 收起