梅海园是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易流程?

请问是买房贷款,抵押?还是二次,抵押?

流程：1、双方签订《房屋买卖合同》，确定买卖双方的权利义务；2、买方向银行申请按揭贷款，完成贷款手续；3、买方支付购房款，卖方收取购房款；4、买方向银行提交抵押文件，完成抵押手续；5、买方向房屋所有权登记机关提交房屋交易申报，完成房屋交易登记；6、双方完成交易，签订《房屋买卖确认书》，交易完成。