很多人在购买房子的时候,进行过户的时候,都不知道房子过户费怎么算的。而房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一般房子在进行过户的时候,买家需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。一般在算的时候,契税是房款的1. 展开
很多人在购买房子的时候,进行过户的时候,都不知道房子过户费怎么算的。而房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一般房子在进行过户的时候,买家需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。一般在算的时候,契税是房款的1.5%,如果房子面积在144平米以上则需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税是房款的0.05%,交易费是3元钱每平方,而测绘费为1.36元/平方米。权属登记费及取证费在200元以内就可以了。卖方需要缴纳的过户费有印花税、交易税、营业税和个人所得税。一般印花税和买房缴纳是一样的,都是房款的0.05%,交易费也是3元/平方米营业税是总房款的5.5%,这是房产证未满五年出售需要缴纳的,如果已满五年是不用交纳营业税的。而个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 收起
