一手房房产证办理流程是怎样的
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您好，很高兴为你解答：房屋过户需要缴纳房屋契税，印花税和个人所得税。房产证是房屋所有权证，土地使用权证是购房人自己持有、在建工程规划许可证之后才可以办理。
2022-07-11 15:35
来自北京市
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二手房交易流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴 展开
一手房房产证办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和 展开
1.买受人应当具备的条件，(一)购房者须有建筑工程承包合同或建筑工程预(决)售房单位签订的商品房预(决)售房许可证2、建设工程符合城市规划要求,自身符合城镇居民最低生活保障标准且已经取得市政建设部门颁发的《商品房预(决)售房许可证》。3、土地使用权证不满五年,需补交土地出让金。
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