一手新房没有办理房产证,如何更名更省钱?

最省钱方案：先找到买家，将购房合同仲裁注销，然后由新买家和开发公司签订新的合同。详细操作：第一步：和开发商协商，开发商能否同意上面说的方案。如果开发商不同意，那就没办法了，只能通过办好房产证再转让。第二步：开发商同意后，开发商和你去将合同办理注销。仲裁要收费的，计算有点小复杂，约为房价的1%左右。第三步：开发商带好仲裁书，合同注销申请表，和你去房管局窗口办理合同注销。第四步：合同注销好后，由新买家去和开发商签订新的合同。这里面有一个关键，就是钱怎么退给你，或者买家钱打到开发商帐上（买家可能还要贷款），然后开发商再将钱打给你。总的来说，最重要是开发商同意此方案，一般开发商会嫌麻烦，不愿意配合你的。我见过不少开发商是不愿意来做这个事的。 收起