买卖合同单方违约该如何赔偿?

如果第三方违约在先,致使无法履行房屋买卖合同,第二方可以依法单方面解除该合同,不需要承担违约责任,但如果第二方也存在违约事实,那么也应当依据该合同承担违约责任。如果第三方不存在违约事由,只是第二方单方解除该合同,那么依据该合同的违约条款承担违约责任,是最低限度的责任,如果对方提供证据证明因违约解除合同,造成了实际的损失和预期应当发生的损失,那么也应当承担损失赔偿责任。