商品房买卖合同无效的情形有哪些

商品房销售合同履行无效的,包括:房地产分离销售、合同无效、恶意串通、合同无效、产权主体问题、合同无效、侵犯优先购买权、合同无效、价格欺诈、明显不公平、合同无效、非法转让、合同无效。

商品房买卖合同履行过程中无效的情形有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。

商品房销售合同履行过程中无效的情形包括:房地产单独出售,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;如果单位违反规定购买房屋,合同无效;

房产买卖履行合同情况下失效的状况有:房地产业分离出来出售,合同无效;彼此行为人恶意串通,合同无效;产权年限行为主体有什么问题,合同无效;侵害优先购买权,合同无效;企业违规买房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。