一、购房的注意事项1、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。2、买房首付款的积累先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的存一部分 展开
一、购房的注意事项1、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。2、买房首付款的积累先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的存一部分资金,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费可以更加理性,点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,小编建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。3、买房前尽量少辞职由于房子的金额比较大,所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果要买房,那就要尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。4、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,这样的话即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。5、购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定的,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。6、查看开发商口碑网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样,或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字,这样可以避免买到黑心开发商的房子。二、怎么看房1、土地使用证一定要看开发商在取得土地后,就应该要去申请办理土地使用证书,俗称大土地证。如果是新开发的土地,开发商手中也应该会具备不动产权证书。因为开发商只有具备了这本产权证书,才能够继续后面的报建、开发等多项工作。此外,土地证上住宅部分的使用年限越靠后越好。有的开发商拿地很早,比如是2007年拿的地。2015年才开始开发预售,等房子2017年交房,到2077年就只剩下60年了。2、除了区位示意图,还有一个东西叫卫星地图售楼部都有个示意图,但是这个图是极其粗糙的,而且往往有误导的嫌疑。因此,将开发地块直接在卫星地图上找到,以了解地块周围的情况。最好和规划图结合起来,对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。3、不能只看户型图,一定要看楼栋平面图很多购房者只看户型图,然后再看样板间就下单。在这里小编提醒大家一定要看看平面图,这一盒需要问售楼部要。因为现在有不少房子是多梯多户的,邻里之间难免出现对视及光线遮挡情况4、样板间不能够全信很多购房者看到样板间抑制不住自己激动的心情,幻想着自己的房子以后也是如此。殊不知装修富丽堂皇或温馨甜美的样板间隐藏着无数玄机。家具的尺寸缩小,“开放式”空间巧妙运用,低调奢华上档次的家具渲染等。 收起
