请问单位福利房可以买卖吗?

您好,单位的福利房是不能够随便买卖的,绝大多数的单位福利房产权都归属于单位,所有职工本身只有居住权,而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性,即便是有房产证的福利房,在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用,才能够正常办理过户,而且一般单位福利房是不对外进行出售的。在购买单位福利房之前,先要了解单位房的产权性质,是属于集资房还是房产房。如果职工已经取得了全部的产权在出售时,征得单位的同意之后可以是做商品房一样进行交易买卖,但原单位有优先的购买权。如果原单位已经放弃了购买权,并且房屋本身没有其他的纠纷,可以正常办理过户手续,但如果房屋是部分产权在出售时,还需要先向单位买回全部的产权出售,也需要经单位的同意。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答恒大华府小区相关问题。恒大华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大华府项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当恒大华府建筑物层高超过8米,在计算容积率时该恒大华府建筑面积加倍计算。恒大华府的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒大华府房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看恒大华府价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起