房产证抵押登记时间需要多长才能办理完毕?

您好,很高兴为您解答百水家园小区相关问题。购买百水家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百水家园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购百水家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与百水家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明百水家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。百水家园是由专业的施工单位负责的,因此百水家园的施工质量是有保障的。并且百水家园的开发商也是由实力开发商开发建筑,百水家园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个百水家园的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答阳光水榭花园小区相关问题。阳光水榭花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理阳光水榭花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的阳光水榭花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是阳光水榭花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。阳光水榭花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光水榭花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光水榭花园房地产权证,阳光水榭花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,阳光水榭花园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

目前最常出现纠纷的就是租金、押金还有提前退房的情况,所以关于这些内容一定要写进入合同中1.各项费用由谁支付租房合同中最重要的费用就是租金,但除了租金之外,其他费用也应一并明确。比如水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、网络费和物业管理费等,这些费用是否包含在租金中,如不包含,应由谁支付都应写在合同里,以避免以后麻烦。2.租金支付方式三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。此外,合同中若明确规定,在租约期间房东不能随意调整价格,此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为,房客可诉诸法律保护自己的合法权益。3.租赁押金租赁合同纠纷中,关于租赁押金的纠纷属于比较多的一类。通常承租人认为租赁期满,就应当全额返还租赁押金;但出租人通常会以各种理由要求扣除全部或部分押金(比如租赁期内房屋折旧、物品毁损、迟交租金等等)。因此,为了避免此类纠纷发生,应当在合同中明确租赁押金返还的条件及扣除的情形。4.合同变更及终止情况如果合同期内,出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。 收起

合同上包括:租期、租金、押金。交款方式,房间内物品设施,然后写上双方约定事项,双方签字、签订时间不过你在签订合同的时候还是需要注意1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任,房屋维修及费用也好写在合同里,以避免以后麻烦。在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、约定违约责任及违约金情况 收起

租房合同中一般包括这些内容一、租赁范围及用途二、房屋租赁费用1、房屋使用费用及设备维修保养2、物业水电相关费用支付问题,及房屋内家电日常维修保养费用支付问题三、责任问题1、甲方免责情形2、乙方责任比如:必须妥善使用租赁场所及公用部分;按时交纳房租及房内费用等四、退房相关事项1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后,甲方退还乙方全额押金;租房合同终止或解除 收起

在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.\n押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.\n银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情. 收起

银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。\n抵押贷款具体如下:\n(1)有合法的身份\n(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录\n(3)有合法有效的购房合同\n(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款\n(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内\n(6)能够提供贷款行认可的有效担保\n(7)贷款行规定的其他条件。 收起