一、买房子需要的手续费主要有以下几种,计算标准如下:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方;2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动),100万元外0.3%(评估额,允许浮动);3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;4、工本费:住房,登记费80元,非住房, 展开
一、买房子需要的手续费主要有以下几种,计算标准如下:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方;2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动),100万元外0.3%(评估额,允许浮动);3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费);5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。二、办理房产证需要的费用主要有:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。1、契税:契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,房子交流等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,还有成本费1000元以内。2、印花税:住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。3、产权挂号费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘**费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。 收起
