售后公房什么意思?和普通商品房有何区别?

有区别。1、售后公房属于政府、企事业单位、公司带有福利性质的房子,在制定物业管费的时候,政府一般会有指导性的定价原则,或者说单位会有福利性的补助政策,物业管理的目的是以搞好后勤保障为主要目的,产权虽然已经分配到个人头上了,但是单位还是会以维稳为目的,对物业管理带有一定的政策性保护。2、商品房是完全市场化的产物,没有补助,没有福利,都是按照市场化的原则进行物业费收取标准的定价,完全由业主说了算。物业公司做不好就只能按照业主意见闪人,做得好了可以进行涨价。3、笔者所在的城市,售后公房和商品房的物业费用标准是不一样的,有着明显的差别。一般的公房就是0.5-1.2元每月每平方米左右。但是商品房的物业费可以达到1.2-2.5元每月每平方米,差距是存在的,所以是不同的。 收起