一、LOFT户型有哪些优点?1.最突出的就是价格便宜LOFT户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,LOFT在出售时,只计算一层的面积,而在真正使用时只需要在中间加上隔板,一层就可以作为一层半甚至两层用,打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算,每平方米的价格实际上就降低了15%~25%,相比之下实惠了许多。2.空间更为私密对于LOFT户型的设计来说,一般一层 展开
一、LOFT户型有哪些优点?1.最突出的就是价格便宜LOFT户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,LOFT在出售时,只计算一层的面积,而在真正使用时只需要在中间加上隔板,一层就可以作为一层半甚至两层用,打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算,每平方米的价格实际上就降低了15%~25%,相比之下实惠了许多。2.空间更为私密对于LOFT户型的设计来说,一般一层是客餐厅等公共区域,二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说,LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。3.格调更高LOFT户型因为两层的优势,在家装搭配时,可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼,所以一层的空间甚至可以做成完全开放的,让小户型也变得很有开阔性,同时也增加了空间的利用率,让有限的空间也能变得多功能化和格调化。二、LOFT户型有哪些缺陷?1.产权存在问题市面上有很多的LOFT,性质上属于商业房改住宅房,因此产权只有40年,和普通住宅的70年产权相比,就属于一个“硬伤”。2.生活成本高商业房改住宅房,除了上文提到的产权年限问题,另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了,费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时,LOFT一般都不通天然气,做饭也只能用电。除此以外,LOFT的物业费也比普通住宅要高,无形之中也增加了生活成本。3.装修成本高在谈到LOFT的装修问题时,我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象,但是事实上,这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时,需要考虑二层的承重,并且需要安装楼梯,再加上空间上的限制,家具的尺寸也是重要的问题,很多时候都需要定制。4.体验感较差LOFT在居住的体验感上,只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子,面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。 收起
