银行按揭买房贷款流程有哪些

按揭买房贷款流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开始实行按揭贷款的程序。(2)办好预售证后,如需购买二手房,除符合银行贷款条件外,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(3)购房者在确认自己选择的房款能力之前,已经确定下来可以按揭贷款的几个方面。首先是要确认自己是否具备按揭贷款条件,如购房者已经获得银行的同意,那么申请房产抵押贷款的贷款申请条件就成了详细了。首先,需到银行指定的评估机构进行房产价值评估。评估费一般只收取千分之五作为优惠价格的1%。其次,是到房地产交易中心进行房产价值评估,并根据评估结果金额收取费用。 收起

你好,银行按揭买房流程有以下:1、银行贷款，申请人准备好相关资料,如身份证、结婚证、户口本、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。2、初审，评估通过签订合同、进行房产价值评估,然后递交贷款资料审核,同时办理贷款。3、贷款审批通过后,双方办理抵押登记等手续;4、贷款发放，签订完毕后,银行将贷款材料送银行,借款人按时偿还,贷款机构根据合同要求,对贷款资料进行审查,确定贷款额度。5、中期，银行贷款发放，经过以上所说的步骤,大概需要20个工作日左右才能完成,具体的还是要看你的申请情况。希望对你有帮助。 收起

一、按揭买房流程第一步:借款人了解咨询自己的按揭房是否可办再贷款。这里所说的贷款条件,最重要的就是条件及程序。当借款人在申请贷款前,需要咨询自己的按揭房是否可办再贷款。因为,贷款手续需要与贷款银行联系,容易将自己的房子抵押给银行,并共同还款人。若您想要向银行申请贷款,则需提供多种贷款方式,多种贷款方式的还款方式分为等额本息还款、等额本金还款和自由还款(1)，向银行提出贷款申请，(2)，评估房屋,递交贷款资料,提交贷款资料(3)，银行受理后,借钱方根据情况对贷款申请人的贷款资质进行审查,符合贷款条件的,承诺放款(4)，接下来就与银行签订借款合同(合同),并递交贷款材料,办理合同公证,并在合同中约定上面盖章和保险单。二、贷款发放，根据我国《担保法》的相关规定,已经具备了担保贷款的资格;在办理过户手续之后,双方就可以凭此合同去房地产管理部门办理相应的变更 收起

银行按揭买房流程是:1、申请人向银行提交《个人住房贷款委托协议书》,填写完毕后借款人与银行签订《个人住房贷款委托协议》和《抵押合同》;2、银行对借款人提供的资料进行审查通过后,双方签订贷款协议。3、贷款发放到借款人账户划转账户中期部分贷款本息,借款人按时足额到付给该借款人的钱款通知义务;4、办理担保手续后,委托代理人在指定账户上直接划拨或出售该房产的具有所有权或处分权的住房(经济适用房)作为抵押物的抵押贷款方式。5、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。6、按照银行要求,在贷款到期日时一次性结清尾款。7、银行贷款到期日期一般不会收走资金监管事项,如果你的资金周转非常紧张,建议还是选择其他贷款方式,因为这种方式可以节省一些时间,而且还具备很多优势。 收起