抵押登记只房屋登记的一种，跟转移登记性质是一样的，抵押登记针对两种情况，一种是按揭购房的，一种是已有房产做抵押贷款的。因为有贷款，抵押权人对你的房子享有他项权中的抵押权，现在北京的房地产证策，对于房地产享有的权利都是以登记为准则的，所以要办。说白了，就是你贷款了，贷给你钱的知道，你知道，但是你所属的房地产登记部门不知道，在他们的系统里你的房子是没有贷款的，所以就要去登记，告诉他们这套房贷款了，这样 展开
抵押登记只房屋登记的一种，跟转移登记性质是一样的，抵押登记针对两种情况，一种是按揭购房的，一种是已有房产做抵押贷款的。因为有贷款，抵押权人对你的房子享有他项权中的抵押权，现在北京的房地产证策，对于房地产享有的权利都是以登记为准则的，所以要办。说白了，就是你贷款了，贷给你钱的知道，你知道，但是你所属的房地产登记部门不知道，在他们的系统里你的房子是没有贷款的，所以就要去登记，告诉他们这套房贷款了，这样可以最大的保护抵押权人的利益。 收起
