房屋过户网签操作流程是怎样的

房屋过户网签操作流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 收起

您好！?买房的过户时需要带上房屋所有权证、契税完税证、房产证以及双方身份证复印件到国土资源局办理。如果房屋没有抵押，可以通过正常买卖流程进行交易，具体操作流程：??1.房产证登记原件（原件）2.申请人身份证明3.委托书（需公证）4.代书人的身份证明5.被委托人与受托人关注的材料：①授权书；②房本（或者抵押合同）；③房本（原件）6.房本（原件)⑥产权人身份证明⑤房地产权证；⑥产权人名章；⑦抵押人名章；⑧缴款单位证明；⑧缴存相关凭证⑦验证房屋所有权证（房改房）；⑨其他必要资料：①房屋所有权证书；⑦身份证；⑨户口本（或者户口簿）；⑧依据《南京市居住证申领表》，⑨房屋共有权转移登记证书，前往受托人所在地的房地产管理部门办理。希望对您有所帮助。 收起