新房交房的流程及注意事项是怎样的

1，看五个环节：在交房前应先对自己所要购买的房屋进行验收，检查门窗、阳台有无开裂现象。2，看墙角是否平整饱满（特别是到了阴角处）3，地面是否有裂缝、是否有裂缝；4，卫生间地面是否防滑、防水、有无渗漏等。5，厨房和卫生间地面铺设材料：如果是装修时候采用的瓷砖，就应该注意防滑；如果是木地板，就应该尽量选择合成、高分子地板。6，厨房和卫生间地面铺设注意事项:一、墙壁瓷砖在交房时应关注这一方面：墙壁瓷砖的颜色应与你所在的小区的物业公司确定;二、墙壁瓷砖颜色不宜与其它小区的物业公司一致；三、水路电路：一般情况下，一般情况下，墙壁都要求贴的瓷砖牢固、防潮、防火,而且接口的位置也应该低于其他房间的地面10-20mm。 收起

1、准备阶段。在新房交房的时候,很多人都会选择在交付的时候一次性付完首付款,那是因为自己的房子有一部分是商品房的,所以如果一次性付清首付就可以了。其实现在的买房都是需要一定的手续,这样的话就可以保证业主的权益,这样就不用担心在收房的时候发生纠纷。2、签订认购书。购房者在交付房屋钥匙前,一定要仔细检查开发商有没有提供齐全的资料,并且将有关资料交给物管公司进行核对。在此之前,我们还需了解一些相应证据。如果开发商出具的《房产预售许可证》有两个以上的情况,并且已经办理了预售许可证的业主,则在签订认购书的同时,应当明确《商品房买卖合同》的约定。3、交付使用。在签署认购书时,一般会注意到《商品房买卖合同》有两个以上的内容:一是开发商与购房人的签约,一个是购房人的资质和信息。二是验收合格后,开发商与购房人应签订《房地产抵押贷款合同》,一次性告知购房人的相关责任和义务。 收起

新房交房流程及注意事项:1:交房时,要查看《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》。2:检查墙砖、地板和顶部空鼓情况。3:更换开关,检查电源插座等是否存在问题。4:水路和电器,检测空气开关的灵活性。5:电话线接头不得有裸露的现象。6:安装热水器和用水量大小,预留的高度,一般来说,水龙头和热水器管都应该统一标出冷热水管以便热水用水。7:另外一个考虑冬季供暖的费用问题,如果是北方地区,可能需要将供暖设备的费用包括管材费用、管材费用。 收起