收房流程及注意事项是怎样的

1.收房资料开发商会要求业主提供房产证原件以及购房合同等。2、签订购房合同的时候,业主应注意对方是否具备办理入住条件,如果没有,可以委托他人代为办理,并由专业的律师代为办理,这样既省时也便于日后的维护和保养。3，在收房的时候,业主需要准备好自己房屋的相关文件,还有业主的身份证,工作证明等。4.收房验房注意细节是开发商要到现场勘察,如果已经做到了验房的话,可以先找开发商进行整改。5，收房注意事项一般情况下,收房时,业主一定要看看房型图,确认开发商出具的户型图和实际户型是否一致,如果一个户型或者两个户型不一致,那么就要先验房,再验房。因为这些是最容易让你避免的,所以业主在装修房子时千万不能马虎大意。 收起

1、收房时注意要看清楚开发商有没有五证,一是要有国有土地使用证;二是要准备《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》,这两个关键点在开发商的宣传能力。2、验收楼主要查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋实测报告书》。3、购买二手毛坯房要仔细检查墙体的牢固程度,水路、电路、防水、强电等是否符合自己的要求。4、检查厨房卫生间的上下水管道,如果发现楼上下水管道堵塞、渗漏水都属于前者,购房者要弄清楚原因再采取什么办法?5、水路、电路等是否被破坏,可以视对方违约情况,并且要求赔偿损失。6、装修验房注意事项及细节一般二手房验收时间应该控制在一个月左右,最短的时间是半月到一个月。7、墙面空鼓,检查厨房、卫生间顶面空鼓。 收起

1:开发商是否具备商品房预售许可证商品房预售的买卖,开发企业必须取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》,并且持有上述国有土地使用权证,才能办理房产证2:房屋买卖的双方在签订《商品房预售合同》后,再行进行内部的手续登记3:购房者要查看开发商是否具有商品房预售许可证,这是法律效力的,另外,还要了解《商品房预售许可证》的相关内容,如果有贷款,一定要在开发商处查看有无抵押或《房地产权证》,以保障购房者在与开发商之间签订《商品房预售合同》的前提下,确认该商品房预售的完整性、合法性,否则将会出现不合理、不能进行市场交易时的纠纷。4:房屋买卖的合同中应约定违约责任,如果没有约定违约金,也不应损害购房者的利益。 收起