房屋按揭贷款怎么算
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按揭贷款，1、等额本息还款法，2、等额本金还款法，3、等额递减还款法，4、前期还款的方式，5、后期还款的方式，6、前期还款的方式
2021-12-17 17:05
来自北京市
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1商贷，如果有房屋抵押的话,算二套;2如果没有房屋抵押的话,算第三套。3.如果是纯公积金贷款或商业贷款的话,算二套。
一、等额本息还款法:将贷款总金额按照还款期数均等分为n期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本金还款法:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第二期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利 展开
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