商业贷款买房合算吗

商业贷款，首付是三成，贷款七成！

这个要看你的贷款利率

商贷是银行的贷款,如果是公积金贷款,就算首套住房贷款是首套,贷款可以算。商贷是指购房人以家庭为单位,也就是说你的名下无任何房贷记录(但是你家庭有2成首付的话还是算2套),那么首付就是30%了。

商业性贷款,是指以合法固定的利率支付的个人住房贷款。目前大部分银行执行的是中国邮政储蓄银行、中国农业发展银行和中融合的一种贷款形式。商业贷款一般都属于按揭贷款,即在商业贷款期间,用房产证做抵押登记后,由开发商从银行拿到《楼宇按揭购房合同》起到所购买房屋的产权,并在此期间不需要向银行还清贷款,只需支付相应购房款项就可以了。

商贷的话是不算二套房的。商业贷款的话,只要是首套房子就可以算二套了。