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房屋产权证实并不是房产证,房屋产权70年是以开发商取得土地、取得整体规划证后逐渐算起。 具体房产证時间都低于70年。大家都知道,开发商从政府部门手上选购土地使用权证,如果是商住用地得话,那一般使用年限为40年,如果是工业土地得话一般是50年,而如果是居住用地得话,那使用年限为70年。换句话说房地产业开发商拿了一块地,建了房产出售,那这方面地的使用年限就仅有70年,70年期满之后,那这方面地或是属于 展开
2021-10-02 16:54
来自北京市
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房屋产权证不是房产证,房屋产权70年从开发商拿到土地和规划证开始。众所周知,开发商从政府购买土地使用权。如果是商业用地,一般使用年限为40年,如果是工业用地,一般为50年,如果是住宅用地,使用年限为70年。
住宅所有权证明书不是住宅所有权证明书,住宅所有权70年从开发者拿到土地,拿到计划证明书开始。实际房地产证明书的时间不到70年。众所周知,开发人员从政府手中购买土地使用权,如果是商业用地,一般使用年,如果是工业用地,一般为50年,如果是住宅用地,则使用年限为70年。也就是说房地产开发商拿了一块地,建了房子出售,那这块地的使用年限就只有70年,70年到期以后,那这块地还是归属于国家。
房屋产权证明不是房产证,房屋产权70年是从开发商拿到地皮、拿到规划证后开始算起。 实际房产证时间都少于70年。众所周知,开发商从政府手中购买土地使用权,如果是商业用地的话,那一般使用年限为40年,如果是工业用地的话一般是50年,而如果是住宅用地的话,那使用年限为70年。也就是说房地产开发商拿了一块地,建了房子出售,那这块地的使用年限就只有70年,70年到期以后,那这块地还是归属于国家。
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