房屋产权到期怎么办？土地使用权和房屋所有权有何区别？

首先确定一个概念，房屋产权是永久的，所谓的七十年、五十年产权指的是土地使用权，但房子永远都是您的。 《物权法》明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限七十年；商业用地四十（有特殊五十年限）；综合用地五十年。现已明确，届满自动续期。续费按当时的百分之一到十来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。