房贷月供是采取复利计息还是单利计息?

ask8004845255|2021-06-04 16:15 |来自北京市

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ask5018912612

从等额还款计算每期金额的计算公式就可以看出是复利。等额年金的现值等于贷款额。至于每期还款额中分成本金部分和利息部分,只是根据结果倒推而已,不代表每期把利息全部还清了。把不存在利滚利的表象当成是单利没有看清实质。

2021-06-06 16:58

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ask9811854486

不管是等额本金,还是等额本息,每月的还款额都包含了上月产生利息。没有累积利息,就没有复利或单利的说法。

2021-06-05 16:47

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碧海星天

单利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,因此是单利。补充下什么是复利?利息之上再计息,才是复利。也就是,一个计息周期结束后,尚未付息,便在本金和利息的基础上,计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息,才可能采用复利计息(约定按单利计息的情况除外)。按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息,你当月还清,因此不存在利息的利息,所以是展开

2021-06-04 16:53

来自北京市

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