签订房屋租赁合同有哪些事项需要注意?

"你好,以下几项你需要注意下: (1)审查主体资格;(2)房屋租赁的当事人应当订阅书面合同。(3)就办理登记备案手续。(4)对出租人提前收回房屋、承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项作出详细约定。"