二手房交易纠纷1月10日和F先生签订了我名下的房屋买卖居间协议。2月5日F先生办理离婚。是否可以以定金罚则要求违约赔偿

您好,银行未审批通过不属于根本违约。F先生应当在合同约定的付款日期届满前用现金补足,或者和您协商一致重新申请贷款(您可以说明第二次申请贷款仍然要在合同约定的付款日期届满前银行审批成功)。如果F先生逾期仍然无法履行合同义务的,您可以解除合同,并要求F先生按照合同约定承担违约责任。另外,定金有立约定金和履约定金的分别,立约定金是为了买卖合同