上海二手房首付比例多少?

上海二手房首付比例是:1、二手房首付就是在购买二手房的时候,除了银行的贷款以外,买方需要一次性支付的金额。计算方式为:实际成交价-贷款额=净首付款。在二手房交易买卖中,二手房低首付比例适合房东协商来决定的,一般都是二到三成。2、但是有几种情况首付是可以按照自己的情况来决定的,比如上家没有贷款或是不需要买方配合还贷的,那么下家资质好可以和银行申请八成贷款的,那么首付只需要付两成。3、还有上家有贷款的,并且需要下家配合还贷的,那么为了安全起见就可以走自己监管流程,首付就按照三成来支付。4、下家如果有能力一次性付款的,那么签订了一次性付款合同之后,就不存在首付问题了。5、如果个人首次购买房屋选择商业贷款的,首付比例为百分之三十。如果是购买两套以上的住宅,选择商业贷款首付比例为百分之四十。个人购买首套住宅使用公积金贷款的,首付比为百分之二十。个人购买两套以上用公积金贷款的,首付比为百分之三十。6、如果是购买非住宅用房的,那么首付比为百分之五十。 收起

上海首套房首付比例是:1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3、贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4、公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。5、商业贷款,目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%。6、公积金贷款,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 收起