非京籍外地有房有贷款,现北京申请共有产权房,首付比例是多少?

你好,2014年,我作为主贷款人,夫妻共同商业贷款买的房,目前房贷仍然没有还完。现申请上北京的共有产权房,想咨询下首付比例。主要有几个因素需要考虑,1,外地商贷没结清;2,征信报告上,只有我有房贷记录,我妻子没有房贷记录;

ask6959427408|2021-03-20 08:15 |来自北京市

您好，感谢您的咨询~目前北京最新政策，不管是商贷还是公积金贷款，均为“认房认贷”，“贷”指的是全国的贷款，“房”指的是在京有住房；所以根据您的情况描述，家庭名下您在外地有过商贷的记录，在京购房属于二套购买，二套普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~

2021-03-20 08:52

来自北京市

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: 北京离婚不满1年可执行首套房贷利率,首套房贷款利率会更低吗?去查看
近日,北京地区发布的新政策给有购房需求的离婚人士带来了一大利好。根据新政策规定,如果离婚不满一年但家庭名下在北京没有房子,购房时的商业贷款可以按照首套房贷款标准执行,这意味着利率和首付比例都将得到优惠。

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