最近青岛个人购房贷款利率怎么样?买房值得吗?

你好,青岛首套房首付2.5成的银行还包括工商银行、光大银行、浦发银行、招商银行、银行、青岛银行、中信银行、邮储银行、交通银行,这9家银行均实行首套利率最低9折的优惠。青岛仍有5家银行实行首套房首付3成的政策,包括汇丰银行、华夏银行、兴业银行、渣打银行、民生银行。其中汇丰银行实行首套利率最低8.5折的优惠,华夏银行、兴业银行、渣打银行实行9.5折优惠,民生银行则实行基准利率。青岛二套房首付除交通银行实行6成外,其他15家银行均实行4成。青岛二套房利率为基准利率上浮10%。希望对你有用! 收起

签订购房合同的时候要注意的4个事情:1.是否有预售许可证我们知道买房子的时候是需要看五证的,其实除了看五证我们还需要看的一个证件那就是预售许可证,因为这个证是需要经过房地产管理部门核实的,如果房产商没有预售许可证的话,我们在购买房子的时候是有一定的隐患的,所以我们在签订合同之前一定要问清楚是否有预售许可证。2.房子的物业问题物业问题是我们很多人买房子的时候比较关心的问题,因为物业公司的好坏是会影响我们在这个房子里面居住的舒适性的,如果我们在签订购房合同之前不问清楚与物业的合同条约的具体情况的话,我们后续会产生很多的麻烦,不仅自己居住的不舒服,而且还容易和物业公司发生纠纷哦!3. 车库约定我们现在买房子还比较关心的一个问题就是我们的房子的车库的问题,因为我们去购买房子的时候,会涉及到车库的一些问题,这些问题我们一定要在合同中看仔细,如果里面的条例你觉得有不正确的地方,是一定要问清楚的,不然我们签订了合同之后再去找房地产商的话,是比较麻烦的哦!4.房子的面积问题还有一个是我们比较关心的问题就是我们房子的面积的问题,我们很多人都认为房子的面积差距超过3%的,可以不用付费,这是一个错误的想法,因为开发商往往在签订合同时和购房人进行约定,约定是有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话,就直接采用测绘面积了,有效规避了那个3%的法定条件。大家一定要看清楚这点,可以在合同签订时直接约定面积,明确约定超过多少不再付费。希望能帮到你。 收起

签订购房合同时的注意事项:第一、使用规范的合同文本很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。第二、确定开发商是否具备“五证”所谓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。第三、查验有关证明文件购买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。第四、买期房要约定交房条件和时限一般来讲,交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋权转移即产权过户。第五、买期房注意建筑面积的约定填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。第六、签合同时注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。第七、明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。第八、约定违约责任买房过程中的违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。第九、注意补充协议的内容买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 收起