您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！
二手房交易组合贷款或
公积金贷款的程序是：签订合同，资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、交
首付、过户（打欠条）缴税、出新
不动产证、银行准备抵押材料、办理抵押，出他项权利证、银行领取他项权利证书放款、
物业交割。
商业贷款面签可以调整到
银行贷款审批通过。&n
展开 您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！
二手房交易组合贷款或
公积金贷款的程序是：签订合同，资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、交
首付、过户（打欠条）缴税、出新
不动产证、银行准备抵押材料、办理抵押，出他项权利证、银行领取他项权利证书放款、
物业交割。
商业贷款面签可以调整到
银行贷款审批通过。 在办理公积金和组合贷款的时候需要提供
网签合同才能审批，所以网签要早。通常网签是不付
首付的，网签是
房产交易部门备案交易，过户才是正式交易，当然签合同都是以双方
协商为原则，要看双方如何达成一致。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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